BẢN GIÁ THAM KHẢO

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ THAM KHẢO 

 

Để giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí và lên kế hoạch tài chính cho việc xây dựng nhà, dưới đây là bảng giá tham về các hạng mục xây dựng nhà trọn gói vào cuối năm 2024, cùng Xây dựng Phát Mỹ tham khảo nhé.

 

 

Hạng mục	Chi phí (VND/m²)	Ghi chú
Thiết kế bản vẽ	50.000 - 150.000/m²	Bao gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu.
Đào móng, ép cọc	100.000 - 300.000/m²	Tùy thuộc vào độ sâu và chất lượng đất.
Phần thô (công trình dân dụng)	3.500.000 - 4.500.000/m²	Bao gồm tường, mái, sàn bê tông, dầm, cột.
Xây dựng tường (gạch, bê tông)	1.500.000 - 3.500.000/m²	Chi phí xây tường gạch, tường bê tông.
Lắp đặt cửa (nhôm, gỗ, kính)	1.200.000 - 3.000.000/m²	Tùy loại cửa: nhôm, gỗ, kính cường lực
Điện, nước (lắp đặt hệ thống)	300.000 - 700.000/m²	Lắp đặt hệ thống điện, nước cơ bản.
Lát sàn (gạch, gỗ, đá)	200.000 - 800.000/m²	Bao gồm lát gạch, gỗ, đá tùy theo loại vật liệu.
Sơn hoàn thiện	50.000 - 100.000/m²	Sơn tường trong và ngoài nhà
Mái (bê tông, tôn, ngói)	500.000 - 1.200.000/m²	Tùy theo loại mái (bê tông, tôn, ngói).
Nội thất (tủ bếp, WC, đồ gỗ)	3.000.000 - 10.000.000/m²	Chi phí cho các vật dụng nội thất cơ bản.

 

 

Thiết kế bản vẽ là bước đầu tiên trong quá trình xây dựng và là yếu tố quan trọng quyết định tính thẩm mỹ cũng như sự hợp lý của ngôi nhà. Các đơn vị thiết kế sẽ cung cấp bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, và các chi tiết khác để đảm bảo công trình được xây dựng đúng với yêu cầu và mong muốn của chủ nhà. Chi phí thiết kế có thể thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp của bản vẽ và yêu cầu riêng biệt của công trình. Nếu dự án có thiết kế đặc biệt hoặc yêu cầu kỹ thuật cao, chi phí này có thể tăng lên.

 

 

 

 

Đào móng và ép cọc là những khâu không thể thiếu để tạo nền móng vững chắc cho ngôi nhà. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là chất lượng đất nền và độ sâu của móng. Với những công trình yêu cầu đào móng sâu, ép cọc để đảm bảo sự ổn định của công trình, chi phí sẽ tăng lên. Bên cạnh đó, các phương pháp như ép cọc hay khoan nhồi cũng có ảnh hưởng đến giá cả, đặc biệt là ở những khu vực có đất yếu, khó thi công.

 

Phần thô bao gồm tất cả các công việc cơ bản như xây dựng tường, mái, sàn bê tông, dầm, cột, và các kết cấu chịu lực của công trình. Đây là hạng mục quyết định đến độ bền và an toàn của ngôi nhà. Công tác thi công phần thô đòi hỏi các nhà thầu phải tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu về chất lượng vật liệu và quy trình thi công, do đó chi phí cũng sẽ phản ánh sự chất lượng và độ bền của công trình.

 

 

 

 

Tường là bộ phận quan trọng của ngôi nhà, không chỉ giúp tạo hình cho không gian mà còn có chức năng bảo vệ và cách âm. Chi phí xây dựng tường sẽ tùy thuộc vào loại vật liệu sử dụng (gạch, bê tông, hoặc các loại vật liệu khác). Tường bê tông thường có chi phí cao hơn tường gạch, nhưng lại mang đến khả năng chịu lực tốt hơn. Ngoài ra, tường có thể được trang trí thêm các lớp ốp đá, gạch trang trí để nâng cao tính thẩm mỹ, điều này cũng sẽ làm tăng chi phí xây dựng.

 

Cửa không chỉ là yếu tố quan trọng trong việc phân chia không gian mà còn ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an ninh của ngôi nhà. Tùy vào loại cửa bạn chọn (nhôm, gỗ, kính cường lực, hoặc các loại vật liệu cao cấp khác), chi phí sẽ có sự khác biệt. Cửa nhôm thường có chi phí thấp hơn cửa gỗ tự nhiên, trong khi cửa kính cường lực cao cấp có thể làm tăng giá trị và vẻ đẹp cho ngôi nhà.

 

Lắp đặt hệ thống điện và nước bao gồm việc đi dây điện, lắp đặt các thiết bị chiếu sáng, ổ cắm, cũng như hệ thống cấp thoát nước. Chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu và thiết bị sử dụng. Nếu bạn chọn các thiết bị cao cấp như đèn LED, các loại ống nước chịu nhiệt, hoặc các thiết bị điện thông minh, chi phí có thể cao hơn.

 

Lát sàn là công việc quan trọng không chỉ giúp bảo vệ bề mặt sàn mà còn góp phần làm đẹp cho không gian sống. Chi phí lát sàn sẽ tùy thuộc vào loại vật liệu mà bạn chọn, ví dụ gạch men có chi phí thấp hơn gỗ tự nhiên hay đá granite. Ngoài ra, việc thi công lát sàn cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí, đặc biệt nếu bạn chọn các loại gạch, đá chất lượng cao.

 

Sơn hoàn thiện không chỉ giúp bảo vệ bề mặt tường mà còn làm tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Sơn tường có thể được áp dụng cho cả tường trong và ngoài nhà. Chi phí này sẽ thay đổi tùy theo loại sơn và diện tích cần sơn. Nếu bạn chọn các loại sơn cao cấp, có khả năng chống thấm, chống bám bẩn, hoặc sơn chống cháy, chi phí sẽ cao hơn.

Mái nhà không chỉ có tác dụng bảo vệ công trình khỏi các yếu tố thời tiết mà còn ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung của ngôi nhà. Chi phí xây dựng mái sẽ phụ thuộc vào vật liệu bạn chọn. Mái bê tông có chi phí cao hơn so với mái tôn hay mái ngói, nhưng lại có độ bền và khả năng cách nhiệt tốt hơn. Các mái ngói truyền thống hoặc mái tôn cũng có những ưu điểm riêng về chi phí và tính tiện dụng.

 

 

 

 

Nội thất là phần không thể thiếu trong bất kỳ ngôi nhà nào, từ các thiết bị bếp, tủ quần áo đến các đồ dùng vệ sinh. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào chất liệu bạn chọn (gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, inox, ...cũng như thiết kế. Các đồ nội thất cao cấp và thiết kế cầu kỳ sẽ làm tăng chi phí. Nếu bạn chọn các vật liệu gỗ tự nhiên cao cấp cho tủ bếp hay các thiết bị vệ sinh nhập khẩu, chi phí hoàn thiện nội thất có thể đạt mức cao.

 

 

 

 

Bảng giá xây dựng cuối năm 2024 mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về các hạng mục chi phí cần thiết trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Mỗi hạng mục đều đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Tuy nhiên, bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo và chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như loại vật liệu, thiết kế, vị trí xây dựng, và yêu cầu riêng biệt của chủ đầu tư.

 

 

Liên hệ ngay cho Phát Mỹ  0909 184 272 (Mr Bắc) để được tư vấn và tham khảo thêm nhiều dự án thực tế, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn nhiệt tình cho khách hàng.

 

 

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG PHÁT MỸ

Địa chỉ : A97 Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12

Hotline : 0909 184 272 (Mr Bắc)

Email : phatmyxaydung02@gmail.com

Website: xaydungphatmy.com